Keine Frist bei Ihrer Vermietung in Spanien verpassen – in Ihrer Sprache.
Heimvo behält Mieteingänge, Kaution, jährliche Mietanpassung und die Unterlagen für Ihren Gestor im Blick – auf Deutsch, Englisch oder Spanisch. Für Eigentümer mit 1 bis 5 Langzeitvermietungen in ganz Spanien.
Die Anmeldung öffnet in Kürze. Bitte schauen Sie bald wieder vorbei.
Während der Beta kostenlos. Beta-Nutzer erhalten später einen Gründerpreis. Wir schicken Ihnen eine Bestätigungs-E-Mail und schreiben danach nur zu Heimvo. Abmeldung jederzeit möglich.
Kostenloser Mietanpassungs-Rechner (demnächst)
Für wen?
Private Vermieter – in Spanien oder im Ausland lebend – mit 1–5 Langzeitmietverträgen. Nicht für Ferienvermietung, nicht für Agenturen.
Das Problem
Spanische Formulare, regionale Vorschriften und Fristen, die sich ständig ändern. Allein die Regeln zur Mietanpassung haben sich 2026 mehrfach geändert. Die meisten Programme sind für spanischsprachige Hausverwaltungen gemacht. Heimvo ist für private Eigentümer gemacht.
Was Heimvo für Sie erledigt
- Kaution fristgerecht hinterlegen. Jede Region regelt die Hinterlegung der Mietkaution anders. Heimvo erinnert Sie an die Hinterlegungsfrist ab Unterzeichnung und speichert den Beleg. Zuerst mit dem Kautionsregister der Balearen (IBAVI), weitere Regionen folgen.
- Mietanpassung ohne Rätselraten. Erinnerung vor jedem Vertragsjahrestag, Rechner nach den aktuellen offiziellen Regeln. (in der App demnächst; der kostenlose Web-Rechner kommt zuerst)
- Mieteingänge im Griff. Soll und Ist, freundliche Zahlungserinnerungen, Quittungen als PDF.
- Steuerunterlagen ohne Schuhkarton. Einnahmen und Ausgaben je Immobilie erfassen und einen unverbindlichen Modelo-210-Entwurf (Nichtresidenten) sehen. Export für Ihren Gestor und Modelo-100-Übersicht (Residenten) folgen demnächst. Wir erstellen Entwürfe, reichen nichts ein und sind keine Steuerberater. (Beta; Export demnächst)
- Mieterzugang ohne App. Ihr Mieter sieht Zahlungsdaten, Quittungen und Dokumente und meldet Reparaturen mit Foto.
Demnächst (ohne Termin)
- Postfach für Reparaturen & Anfragen
- Verlängerungs-Alarme
- Versicherungen: Policen-Register & Verlängerungs-Erinnerungen
- Mietanpassungs-Rechner
Später (demnächst)
- Compliance-Checkliste
- News & Updates
- Vertrags-Checkliste (markiert Prüfpunkte, kein Urteil)
- KI-Assistent (KI-generierte Antworten)
So funktioniert's
- Wohnung und Mieter anlegen.
- Heimvo erstellt Ihren Fristenkalender.
- Rechtzeitige Erinnerung per E-Mail.
- Sauberer Export für den Gestor (demnächst).
Zur Beta
Die Beta ist kostenlos. Nach dem Start erhalten Beta-Nutzer einen kostenlosen Tarif für eine Immobilie (und einen Gründerpreis für Bezahltarife). Wenn sich Tarife ändern, informieren wir Sie vorab, und Sie können Ihre Daten exportieren. Wir bitten um Ihr Feedback und beheben, was Sie stört. Es wird nichts automatisch abgebucht.
Häufige Fragen
Ist das wirklich kostenlos?
Ja, während der Beta. Keine Kreditkarte nötig.
Was passiert nach der Beta?
Die Beta ist kostenlos. Nach dem Start erhalten Beta-Nutzer einen kostenlosen Tarif für eine Immobilie (und einen Gründerpreis für Bezahltarife). Wenn sich Tarife ändern, informieren wir Sie vorab, und Sie können Ihre Daten exportieren.
Auch für Ferienvermietung?
Nein, nur Langzeitvermietung nach spanischem Mietrecht (LAU).
Machen Sie meine Steuererklärung?
Nein. Sie oder Ihr Gestor prüfen und reichen ein. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
In welchen Regionen?
In ganz Spanien. Regionale Kautionsabläufe starten mit den Balearen.
Sprachen?
Deutsch, Englisch, Spanisch.
Warum „Heimvo“?
Weil es um Ihr Heim geht – nur eben in Spanien.